中海地产年末大手笔：一线城市拿地超600亿，锁定行业TOP2

资讯 2024年12月24日 06:39 61 金融中心

中海地产在年末展现出强大的土储扩张实力，在北京和深圳等一线城市接连斩获多宗百亿级地块，其中深圳湾后海总部基地的地块更是以185.12亿元刷新年度“全国地王”纪录。

这体现了中海地产近年来将土储布局重点转向一线城市，尤其是在北京市场持续重仓，仅今年一年，在北京拿地总金额就超过340亿元，至少拿下4宗重量级地块。值得关注的是，这些地块大多位于城市核心地段，且多为高端住宅项目，这与中海地产聚焦高端改善型住宅市场定位相符。

这种积极拿地策略与中海地产今年良好的销售业绩密切相关。数据显示，中海地产前11个月的权益拿地金额已达407亿元，排名行业前三，预计全年拿地金额将超过600亿元。同时，其前11个月的全口径销售额已达2704亿元，权益销售额更以2487.7亿元位居行业第一，年度销售目标稳中有升，预计能够达成。

业内人士分析，中海地产年末加大在一线城市拿地力度，一方面是因为公司销售业绩良好，需要补充土地储备来支撑未来业绩；另一方面，当前市场环境较为有利，一线城市优质地块供应增加，且政策环境相对宽松，例如“价高者得”原则下，不设销售指导价，这为开发商提供了更高的利润空间和产品定价自主权。

总而言之，中海地产年末的积极拿地行为，是其长期战略布局和市场判断的体现，也表明了公司对一线城市高端住宅市场的信心和未来发展预期。

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