杭州楼市11月火热：新房二手房齐涨，成交量创新高

股票 2024年12月23日 22:47 51 金融中心

国家统计局数据显示，11月杭州楼市新房和二手房价格均领涨全国。新房方面，环比上涨0.9%，超过连续9个月领涨的上海；二手房方面，环比上涨0.8%，仅次于北京。中指研究院分析认为，新房成交活跃，高端改善项目入市，推动了这一上涨行情。12月杭州有30多个项目入市，其中一半为纯新盘，预计将进一步推高市场热度。 11月杭州商品住宅供应环比减少，但成交面积却大幅增长14.8%，达到81.9万平方米，创年内第二高。余杭和钱塘区成交面积领跑，西湖、钱塘和临安三区成交量更是环比增长70%以上，主要得益于共有产权房项目的加推。多个热门楼盘热销，也带动了板块成交量增长。开盘数量和摇号率均有所提升，中签率仍较低，显示市场竞争激烈。一些项目拿地多年后才入市，价格也创下新高。政府出台的利好政策，如契税优惠和购房补贴，也刺激了市场需求。临安区和西湖区分别出台了购房新政，对销售面积达到一定规模的项目给予奖励，对高层次人才和企业购房也提供补贴。二手房市场同样表现亮眼，11月成交量突破9000套，创近20个月新高。低总价、低单价房源成交持续攀升，改善性需求也稳定释放。虽然预计年底成交量会有所回落，但仍将维持高位。总而言之，11月杭州楼市在政策利好和市场需求的共同作用下，呈现出新房二手房齐涨，成交量创新高的火热景象。未来随着更多新盘入市，市场热度或将持续。